ویژگی‌های یک آپارتمان خوب؛ از طراحی تا آسایش

• admin-koncrete
• ساخت و ساز, ساختمان
• 1

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های یک آپارتمان خوب، مقاومت و ایمنی آن در برابر حوادث طبیعی است. از موقعیت ساختمان و کیفیت مصالح گرفته تا استحکام پایه‌ها، همه نکات را بررسی کنید. حتی برای آپارتمان‌های آماده هم می‌توان مقاومت در برابر زلزله و پایداری سازه را ارزیابی کرد. با رعایت این معیارها، خرید یا اجاره‌ای هوشمندانه و مطمئن خواهید داشت و آرامش خانواده‌تان تضمین می‌شود.

یکی از پایه‌های یک آپارتمان خوب، نقشه‌کشی حرفه‌ای و متناسب با نیازهای روزمره ساکنان است. فضاهای داخلی باید به گونه‌ای طراحی شوند که هم از نظر نور، هم تهویه، و هم چیدمان مبلمان، بیشترین بهره‌وری را داشته باشند. آشپزخانه باید به فضای پذیرایی دسترسی آسان داشته باشد و اتاق‌ها از حریم خصوصی برخوردار باشند.

ویژگی های یک خانه خوب از نظر معماری چیست؟

بسیاری از نارضایتی هایی که بعد از خرید، ساخت یا بازسازی خانه مطرح می شود یا کماکان منزل اجاره شده نتوانسته با مستأجرین ارتباط خوبی پیدا کند، توجه نکردن به همین ویژگی های یک خانه خوب از نظر معماری است. به همین دلیل در ادامه به طور مفصل قصد داریم به بررسی ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری شهری بپردازیم.

• فضاهای تفکیک شده:

یکی از ویژگی های یک خانه خوب از نظر معماری، فضاهای تفکیک شده است به نحوی که کاربری هر فضا کاملا مشخص است و این کار با حداقل دیوارچینی انجام گرفته باشد. اگر هم در حال بازسازی منزل هستید می توانید این کار را با تخریب دیوارهای غیر حامل و سپس قرار دادن پاراوان یا پارتیشن به خوبی انجام دهید.

• نورگیری:

شاید مهمترین ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری بحث نورگیری باشد. پنجره ها محل ارتباط  فضای داخلی با خارجی و مهمترین ورودی نور و هوای تازه هستند. هر چقدر نور ورودی به درون خانه بدون اینکه مزاحمت ایجاد کرده و اقلیم درونی آن را بر هم بریزد، بیشتر باشد، حس و حال اعضای خانواده و خلق و خوی آنها بهتر است. بنابراین سعی نکنید به بهانه حفظ حریم خصوصی، با نصب پرده هایی که نور از آنها عبور نمی کند محیط داخلی را تیره و تار کنید.

• فضای سبز:

ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری و شهرسازی برای آپارتمان ها، فضای سبز است.طراحی فضای سبز مخصوصا در مورد زندگی آپارتمان نشینی در شهرهای مختلف اهمیت بالایی دارد تا پیوند با طبیعت حفظ شود. فضای سبز به شکل زمین چمن، درختان مناسب، گل های آپارتمانی و غیره به کار می رود. هر چقدر در معماری و ساخت آپارتمان ها یا برای محوطه سازی در طراحی ویلا به این موضوع بیشتر دقت شده باشد، ارزش معماری آن بالاتر می رود.

• انعطاف پذیری:

ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری داخلی این است که در آینده بتوانید هر فضا را با تغییر کاربری به محیط جدیدی تبدیل کنید بدون اینکه از این لحاظ محدودیت وجود داشته باشد. به عنوان مثال بتوانید با کمی تغییرات یک اتاق را به دفتر کار تبدیل کنید.

• طراحی داخلی و چینش فضاها:

در معماری ایرانی به تفکیک فضاها و حریم خصوصی در داخل منزل اهمیت زیادی داده شده است. ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری در ایران چینش و طراحی داخلی اصولی بخش های مختلف است. به عنوان مثال درب سرویس بهداشتی و حمام نباید مستقیما به داخل آشپزخانه یا فضای ناهارخوری باز شوند. آشپزخانه اپن باید دید مناسبی نسبت به پذیرایی و تلویزیون داشته باشد. اتاق خواب ها باید حریم خصوصی کامل داشته باشند. فضای پذیرایی و ناهار خوری هم باید از یکدیگر فاصله خوبی داشته باشند.

• ابعاد هر فضا:

ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری دقت به ابعاد هر فضای منزل است. به عنوان مثال باید راهرو ورودی به شکلی طراحی شده باشد که اگر همزمان دو یا چند نفر حضور داشتند مشکلی در رفت و آمد پیش نیاید. اگر در پذیرایی قصد دارید مبلمان بچینید به هیچ وجه نباید مزاحم رفت و آمد باشد و فضا به اندازه کافی بزرگ باشد. بخش جزیره در آشپزخانه هم باید تناسب کامل با متراژ کلی آشپزخانه داشته باشد.

• رنگ فضا:

از مهمترین ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری طراحی و توجه به جزئیات، نوع رنگ و ترکیب آن در فضای داخلی است. علاوه بر اینکه باید از منابع نوری مختلف مثل نور طبیعی، نورهای مخفی و غیره به شکل مناسب استفاده شده باشد تا رنگ فضا را بهتر جلوه دهند، نوع رنگ هر فضا نیز بسیار مهم است. به عنوان مثال خانه هایی که متراژ کمی دارند باید رنگ روشن داشته باشند و برعکس. حتما قوانین رنگ در دکوراسیون داخلی را مطالعه کنید.

• پایداری سازه:

ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری شناسی دقت به پایداری سازه و حتی قابلیت ضد زلزله آن است. با توجه به اینکه کشور ما زلزله خیز است بنابراین باید به این ویژگی مهم و پایداری و استقامت سازه از لحاظ کیفیت ساخت توجه ویژه ای داشته باشید.

• پارکینگ:

پارکینگ در زندگی آپارتمان نشینی اهمیت بالایی دارد هر چند برای ملک شخصی نیز حائز اهمیت است. وجود فضایی برای پارک کردن وسایل نقلیه در معماری ساختمان نه تنها به امنیت آنها کمک می کند بلکه در فصل زمستان نیز به روشن شدن سریعتر وسیله نقلیه و جلوگیری از خرابی های متناسب با آن کمک می کند. بنابراین ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری شهر، توجه به پارکینگ، متراژ مناسب آن، دهانه ورودی و امکاناتی است که برای آن در نظر گرفته اند.

• سیستم سرمایشی – گرمایشی:

ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری علمی این است که سیستم سرمایشی – گرمایشی باید با توجه به شرایط آپارتمان یا ملک شخصی تغییر کند. در آپارتمان ها و برج های مختلف، سیستم سرمایشی و گرمایشی می تواند به شکل مرکزی یا به شکل جداگانه برای هر واحد انتخاب شود. در ملک شخصی سیستم های سرمایشی – گرمایشی به شکل مجزا داخل خانه هستند. از طرفی محل قرارگیری و نوع سیستم های سرمایشی – گرمایشی نیز در خانه های شخصی ساز بسیار مهم است تا در تمام طول سال هوای مطبوع و دلپذیری داشته باشید.

• سیستم های عایق:

از ویژگی های یک ساختمان مسکونی خوب توجه به سیستم های عایق برودتی – حرارتی و همچنین عایق های صوتی است. امروزه در زندگی شهرنشینی، آلودگی صوتی بسیار افزایش پیدا کرده است و همین باعث شده تا آرامش زندگی در سال های گذشته روز به روز کم رنگتر شود. یکی از راه های برقراری آرامش در فضای داخلی استفاده از پنجره های دو یا سه جداره هستند که جلوی ورود و خروج صدا را می گیرند. همچنین این پنجره ها به حفظ انرژی و دمای داخلی در تمام فصول سال کمک می کنند. بنابراین به این ویژگی بسیار مهم در طراحی معماری یک ساختمان دقت کنید.

• تأسیسات آب، تلفن و برق:

از جمله ویژگی های یک منزل خوب این است که سیم کشی تلفن کاملا به شکل اصولی و با کمک سیم های حاوی مس خالص و روکش آلومینیومی انجام شده باشد. همچنین فاصله مناسب و جداگانه ای باید برای سیم کشی برق نسبت به تلفن در نظر گرفته باشند تا از ایجاد نویز جلوگیری شود. تأسیسات آب و گاز هم باید به شکل توکار و اصولی انجام گرفته باشد تا کاربری و زیبایی خانه دستخوش تغییرات نامناسب نشود.

• پوشش دیوار:

ویژگی معماری خوب ساختمان، پوشش مناسب دیوارهاست. دیوارها صرف نظر از اینکه با کاغذ دیواری، دیوارپوش فومی در انواع مختلف، رنگ روغن و اکریلیک و غیره پوشش داده شده اند باید در مقابل گرد و غبار و نفوذ آب مقاوم باشند تا تمیزکاری آنها بسیار راحت باشد.

• کفپوش:

ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری کفپوش های مناسب است. شاید از نظر برخی افراد کفپوش سنگ یا آنتیک یکی از ویژگی های یک منزل خوب باشد اما قطعا کافی نیست! جنس کفپوش باید به گونه ای باشد که هنگام راه رفتن بر روی آن لیز نخورید و یا فرش بر روی آن سر نخورد. همچنین رنگ کفپوش باید با فضای کلی خانه تناسب داشته باشد و خانه را کوچکتر جلوه ندهد. به عنوان مثال رنگ تیره پارکت برای خانه کوچک مناسب نیست.

• دسترسی به قسمت های مختلف شهر:

دسترسی خوب به بخش های مختلف شهر یقینا از جمله ویژگی معماری خوب ساختمان است. هر چقدر به بخش های دیدنی، فروشگاه ها، ایستگاه اتوبوس و مترو، مراکز درمانی و غیره دسترسی راحتتری داشته باشید بهتر است. با این حال نوع معماری ساختمان هم باید به گونه ای باشد که این آپارتمان را نسبت به ساختمان های مجاور و اطراف متمایز نشان دهد.

• آسانسور:

آسانسور یکی از امکاناتی است که اگر از شما بپرسند یک خانه خوب چه ویژگی هایی دارد قطعا به آن اشاره خواهید کرد. آسانسور مخصوصا برای آپارتمان هایی که بیشتر از 4 طبقه هستند الزامیست و در غیر این صورت تخلف رخ داده است. پلکان باعث سر و صدای زیاد ساکنین هنگام عبور و مرور شده و حتی رفت و آمد را بسیار دشوار می کنند.

• نمای ساختمان:

ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری پایدار توجه به نمای ساختمان و متریال بکار برده شده است. بهترین نوع نما که در شرایط مختلف، مقاومت بسیار خوبی دارد و در طی زمان بر اثر تابش آفتاب دچار رنگ پریدگی و افت کیفیت نمی شود، سنگ است. به هیچ وجه نمای ساختمانی که با کاشی کار شده باشد، مورد تأیید نیست.

• راه پله ها:

ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری سازمانی و مسکونی راه پله های اصولی و استاندارد است. عرض هر راه پله نباید از 90 سانتیمتر کمتر باشد. عرض هر پله نیز باید حداقل 30 سانتیمتر با ارتفاع 18 سانتیمتر باشند. همچنین به شیب پلکان دقت کنید چرا که تأثیر مستقیم از لحاظ عبور و مرور راحت دارد.

• امکانات ایمنی اضطراری:

از ویژگی های بسیار مهم یک خانه خوب از نظر معماری در نظر گرفتن بخش هایی مثل چاه ارت و برق گیر در ساختمان های بلند و همچنین بخش های بسیار مهمی نظیر پله فرار و مسیر خروج اضطراری است.

• تعداد واحد در هر طبقه:

از ویژگی های یک خانه خوب از نظر معماری، تعداد واحد در هر طبقه است. بهترین حالت این است که هر طبقه یک واحد داشته باشد. اما برای آپارتمان هایی که جمعیت متراکمی دارند بهتر است که واحدهای هر طبقه، مقابل یکدیگر و یا در نیم طبقه قرار داشته باشند.

• اتاق خواب ها:

ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری ذهنی، توجه به محل قرارگیری اتاق خواب ها و آرامشی است که در آنها وجود دارد. هر چقدر محل قرارگیری اتاق خواب، سر و صدای کمتری باشد از فضایی مثل آشپزخانه دورتر باشد بهتر است. همچنین بهتر است که اتاق خواب دارای سرویس بهداشتی و اتاق خواب مجزا با نورگیری مناسب و کاملا مستقل باشد.

• تراس و بالکن:

از ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری غرب که در معماری ایرانی کمتر به آن پرداخته شده، تراس و بالکن است که  در مقاله تفاوت تراس و بالکن به جزئیات پرداخته شده است . تراس و بالکن در ملک های شخصی و برج های طبقاتی به عنوان فضایی برای دورهمی خانوادگی و استفاده از هوای مطبوع بسیار مهم است. اگر این فضا به درستی طراحی نشده باشد به انباری تبدیل خواهد شد که در اکثر خانه ها شاهد آن هستیم.

• حریم خصوصی:

مهمترین ویژگی یک خانه خوب از نظر معماری اسلامی توجه به حریم خصوصی است. حریم خصوصی باید در تمامی قسمت های خانه و میزان دید از بیرون به فضای داخلی رعایت شده باشد. به عنوان مثال دیوار یا جان پناه تراس و بالکن نباید از بیرون دید داشته باشد. هر اتاق باید نسبت به پذیرایی حریم خصوصی داشته باشد. نوع پنجره ها و محل قرارگیری باید علاوه بر تأمین نور مناسب، حریم خصوصی را هم حفظ کنند.